**《上海辦公室裝修報建全解析：要點與(yu) 流程一覽》**

　　近來，不少辦公室裝修客戶向筆者詢問，上海辦公室裝修到底要不要報建?上海裝修費用超過 100 萬(wan) 是否需要報建?報建程序又是怎樣的?報建所需時間多久?以及上海裝修報施工許可證的成本包含哪些?下麵是小編為(wei) 大家帶來的分享!

　　1. **裝修麵積與(yu) 費用**

　　辦公室裝修麵積達到 300 平以上，或者裝修項目費用在 100 萬(wan) 以上，又或者涉及消防改造，滿足其中一項條件的，都需要向本地區住建委備案。

　　而 300 平以下且裝修費用低於(yu) 100 萬(wan) 的，可以按照各地區規定的街道小規模報建流程辦理。

　　消防是否變更也是重要衡量標準之一，若消防未變更為(wei) 一般類裝修工程，可走相對簡單的報建流程，若有消防變更則需另行報備。對於(yu) 麵積在 300 平以上且費用在 100 萬(wan) 以上的裝修、消防項目，下麵為(wei) 您介紹上海辦公室裝修工程住建委的報建程序：

　　上海辦公室裝修工程分為(wei) 一般類和特殊類兩(liang) 種。實行差別化管理和分類審批。一次性申報多個(ge) 建築單體(ti) 或場所進行裝飾裝修的，隻要其中某一建築單體(ti) 或場所涉及特殊類裝修內(nei) 容，就按特殊類裝修項目核準該項裝飾裝修工程。

　　建設單位應當和設計單位共同負責界定建築裝飾裝修工程的類別(一般類或者特殊類)，並依據界定結果辦理相關(guan) 手續。同時，要按項目的類別、規模及內(nei) 容等委托具備相應資格的設計單位及施工單位進行設計與(yu) 施工。

　　對於(yu) 一般類裝修工程，其設計項目負責人可以由非注冊(ce) 執業(ye) 資格工程技術人員兼任;對於(yu) 特殊類裝修工程，設計、施工項目負責人應具有相應注冊(ce) 執業(ye) 資格。

　　另外，涉及特殊類裝修工程施工，還應當委托具有相應資質的施工總承包單位承接。

　　2. **報建流程**

　　第一步，明確申報單位應為(wei) 建設單位而非施工單位。建設單位可在上海市政府“一網通辦”總門戶下設的上海市工程建設項目審批管理係統中進行在線“一站式”審批，無需向實體(ti) 窗口申請和提交材料。

　　第二步，提交特定施工場所的平麵布置圖、電氣圖、消防改造圖(若未移動消防設施可在備注中注明)。

　　圖紙包括：1)設計描述;2)室內(nei) 平麵圖;3)吊頂圖;4)地麵圖;5)電氣圖;6)給排水圖;7)空調示意圖;8)防排煙圖;9)消防圖;10)消防係統示意圖

　　辦公室裝修報建審需準備好如下資料：

　　1)申請審批(建設單位蓋章)

　　2)施工安全防護措施(施工單位蓋章)

　　3)消防設施(施工單位蓋章)

　　4)電力、消防安全製度(施工單位蓋章)

　　5)施工組織計劃(施工單位蓋章)

　　6)裝飾裝修方案(設計圖)2 份(由具有資格的設計公司加蓋公章)

　　7)內(nei) 部裝修設計防火審查申報表 2(建設單位蓋章)

　　8)授權委托書(shu) (建設單位蓋章)

　　9)受托人身份證副本

　　10)原建築物消防驗收意見書(shu)

　　11)安全、消防安全責任書(shu) (甲方：業(ye) 主;乙方：施工單位加蓋公章)

　　12)2 設計組織方案(蓋設計單位章)

　　13)原建築物原始圖副本一套

　　14)室內(nei) 裝修施工圖和消防圖紙的藍圖(加蓋設計單位年檢圖紙報審專(zhuan) 用章)

　　第三步，圖紙審完後需遞交施工許可證的申請程序。取得施工許可證後，便可動工。(從(cong) 審圖到取得施工許可證，預計需要 15 - 30 天)

　　3. **處理期限**

　　一般類裝修工程的累計辦結期限為(wei) 兩(liang) 個(ge) 工作日，其中施工許可階段的辦結期限為(wei) 受理後的兩(liang) 個(ge) 工作日，竣工驗收階段為(wei) 現場網上辦結。

　　專(zhuan) 項裝修工程累計辦理時限為(wei) 14 個(ge) 工作日，其中施工許可階段辦理時限為(wei) 自受理之日起 7 個(ge) 工作日，包括施工圖設計文件審查 5 個(ge) 工作日、施工許可證核發 2 個(ge) 工作日;竣工驗收階段的處理期限為(wei) 從(cong) 受理日起的 7 個(ge) 工作日內(nei) ，其中竣工驗收 5 個(ge) 工作日和驗收備案 2 個(ge) 工作日。

　　(一)普通類裝修工程

　　實行承諾告知、簡化事前審批、加強企業(ye) 承諾履行情況批後監管。不同階段的處理情況如下：

　　施工許可階段：建設單位在網上申請辦理施工許可證;

　　施工過程階段：由質量安全監督機構進行監督抽查，並將結果記錄在案，不再發布質量監督報告;

　　竣工驗收階段：建設單位自行受理、網上自提交驗收信息、取得告知性備案憑證。

　　(二)特殊類別裝修工程

　　依據國家、本市工程建設規範中強製性標準的要求，強化質量、安全監管。不同階段的處理情況如下：

　　施工許可階段：建設單位通過線上方式進行施工圖設計文件的審核，並申請施工許可證;

　　施工期：由質量安全監督機構進行監督檢查;

　　竣工驗收階段：建設單位在網上完成竣工驗收及備案工作。

　　4. **竣工驗收**

　　在建設完成時，遞交竣工申請，並準備以下驗收資料：

　　1)施工單位提出的驗收申請(加蓋公章)

　　2)建設單位填寫(xie) 《建築工程消防驗收申報表》(一式兩(liang) 份)

　　3)建設工程消防部門建築消防設計審核文件(複印件)

　　4)火災檢測機構的檢測報告(原件)

　　5)申報表中填寫(xie) 裝修材料(石膏板、地毯、電線等)須提供其檢測報告(複印件)

　　經各部門現場驗收後出具竣工驗收合格證明。

　　以上就是小編為(wei) 您準備的關(guan) 於(yu) 上海辦公室裝修報建的相關(guan) 內(nei) 容，希望能在您裝修時提供幫助。若您在辦公室裝修中遇到問題，點擊下方客服電話聯係我們(men) ，我們(men) 能為(wei) 您提供全套的裝修設計、報建等服務，切實為(wei) 您省時、省事、省錢。