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上海居民樓改造成辦公樓是否違法?

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瀏覽: 提問時間:2019-12-02 16:38:51

補充:

辦公室是純寫(xie) 字樓,用於(yu) 辦公場所,一般不考慮生活的需求,它沒有配備專(zhuan) 門的臥室地板,也沒有家庭,沒有設計洗浴設備。 住宅建築都是普通住宅,基礎設施完善。房間有衛生間,廚房。安全,很少有外來人員。

最佳回答

首席設計師 - 遊金洲

上海在居民樓裏麵設辦公樓是否違法這一問題,我為(wei) 您分析以下幾點:

1)不同用途的房屋之間的差異

辦公室是純寫(xie) 字樓,用於(yu) 辦公場所,一般不考慮生活的需求,它沒有配備專(zhuan) 門的臥室地板,也沒有家庭,沒有設計洗浴設備。

住宅建築都是普通住宅,基礎設施完善。房間有衛生間,廚房。安全,很少有外來人員。

2)不同性質的土地

住宅建築屬於(yu) 住宅用地,七十年的土地使用期限。

寫(xie) 字樓屬於(yu) 綜合用地(辦公空間,商業(ye) 用地),40年和50年的土地使用期限辦事處。

回答時間: 2019-12-02
3 條回答

主任設計師 - 孫斐斐

在家工作是一種社交時尚。在一個(ge) 國際化的大都市裏,這應該是允許的,但對招牌、燈光、音頻和視頻都有限製。不會(hui) 影響居民的正常休息。

隻要貴公司的業(ye) 務是合法的,就可以申請經營資格,並在住所登記注冊(ce) 。

但如果是在居民區內(nei) 設置的,在您的工作和日常工作中不得有噪音、油煙或灰塵汙染。否則,即使工商部門不查封居住區的居委會(hui) 和物管,也會(hui) 幹擾禁令。

另外,你可以租房子當辦公室,但不能租倉(cang) 庫,這違反了消防條例。

回答時間: 2019-12-02

主任設計師 - 楊士樸

上海辦公樓位於(yu) 居民樓裏麵,一般的住宅樓是沒有注冊(ce) 的公司,它的用途為(wei) 住宅,商業(ye) 和住宅類型的樓宇,可以認為(wei) ,這可以住,可以工作,但你也可以注冊(ce) 公司。住宅無論出於(yu) 什麽(me) 目的是居住,而不是按照辦公費用。

它隻需要一個(ge) 固定的辦公場所。位於(yu) 一棟居民樓因此私人辦公空間並不違法,隻要該辦公室必須在工商管理部門登記。但沒有尚未注冊(ce) 在工商管理部門的營業(ye) 執照的手段,顯然是違法的。在住宅樓的辦公室一般甚至也不是其他影響周圍的鄰居可能會(hui) 抱怨的財產(chan) 。

回答時間: 2019-12-02

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